Если вы слышали об увольнении заместителя мэра Химок, то должны были отметить любопытную тенденцию. Злые языки твердят, что основной причиной знакового события стали выданные им разрешения на строительство многоэтажных зданий.
В этой ситуации власть красноречиво продемонстрировала приоритеты в области жилого строительства. Можно с уверенностью утверждать, что в ближайшие годы в Москве расцветет малоэтажное строительство.
Почему же, несмотря на политику постройки «доступного жилья» власть сделала выбор в пользу малоэтажек? Ответ очевиден – Москва не резиновая, и строительство 32-этажных зданий способствует формированию гигантского, неуправляемого анклава вокруг столицы. С точки зрения развития города, малоэтажные здания предпочтительнее.
Столица притягивает миллионы людей. Очевидно, что при наличии доступных квартир, окрестности столицы оккупируют не интеллигенты, а трудовые мигранты, которых и без того слишком много. Нет объективных причин, обеспечивать низкие цены на жилплощадь в Москве.
В тоже время, следует отметить, что тенденция характерна только для Москвы. В остальных городах Российской Федерации правительство будет настаивать на программе «доступного жилья» — возведении многоэтажных зданий.
Глядя на примеры европейский столиц, можно сказать, что невысокие здания – идеальное сочетание комфортного проживания и эстетичного внешнего вида. От роста новых, дорогих районов, город только выиграет.
Стоит ли инвестировать в малоэтажное строительство? Ответ на этот вопрос зависит от ваших ожиданий. Если вы мечтаете о большом и быстром доходе, то надежды не оправдаются. В этом случае, лучше обратить взоры на развивающиеся страны Африки и Юго-Восточной Азии, где ожидается бурный рост развития жилой недвижимости. Однако, риски очень высоки.
Если же ваши ожидания адекватны реальному развитию рынка недвижимости в России, то малоэтажное строительство – хороший выбор. Единственное условие — средства должны быть вложены в проекты с профессиональным и четким обоснованием инвестиций!